Здание с надёжным арендатором

Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Получить консультацию

+7 846 990-33-22
- Телефоны
- +7 846 990-33-22
- +7 960 820-2-999
- Заказать звонок
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
rre_samara@mail.ru
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

Руководитель

Капранов Александр Сергеевич

Телефон

+7 (846) 9903322

E-mail

rre_samara@mail.ru

Связаться с менеджером

Руководитель

Капранов Александр Сергеевич

Телефон

+7 (846) 9903322

E-mail

rre_samara@mail.ru

Связаться с менеджером

Характеристики

Тип сделки

—

Продажа

Площадь, кв.м.

—

1317.7

Этаж

—

Всего этажей

—

Назначение

—

Банк

Тип объекта

—

Коммерческая недвижимость

Фонд

—

нежилой

Все характеристики

Описание

Арт. 122799795
Продается часть здания класса А с надежным арендатором.

**Здание расположено на дублёре ул. Ново-Садовой: главной магистрали города, что обеспечивает отличное транспортное сообщение, высокий трафик потенциальных клиентов арендатора и прекрасную обзорность с дороги. Перед зданием организованная бесплатная парковка, а внутри двора закрытая парковка для арендатора.

**Площадь: 5 этажей, общей площадью 1309.2 кв.м., включая:

цокольный этаж - 209.9 кв.м.;
1 этаж - 184.1 кв.м.;
2 этаж - 275.5 кв.м.;
3 этаж - 272.4 кв.м.;
4 этаж - 277.3 кв.м.
места общего пользования (лестницы, тамбуры и пр.) - 90 кв.м.

**Современный ремонт: недавно выполнен дорогостоящий качественный ремонт всех помещений. На фасад здания следует отдельно обратить внимание - стиль поздний Ренессанс выгодно отличает здание от всех других строений в городе.

**Коммуникации городские. Заключены прямые договоры электроснабжения, водоснабжения/водоотведения, теплоснабжения. Расходы на коммунальные услуги компенсирует арендатор. Выделенная электрическая мощность 100 кВт.

**Долгосрочный договор аренды: помещение арендует крупный банк, входящий в топ-5 банков по надёжности в России. Арендная ставка значительно выше среднерыночной по городу, что объясняется комплексом условий: здание класса А, локация, качественная внешняя и внутренняя отделка, правильная планировка.

Возможность ежегодной индексации арендной ставки. Коммунальные платежи полностью компенсирует арендатор.

**Земельный участок в собственности, что позволяет самостоятельно распоряжаться активом (сдавать в аренду, закладывать при получении кредитов, использовать в дальнейшем в случае реконструкции или нового строительства), а также экономить на арендных платежах для муниципалитета и не переживать о расторжении договора аренды государственной земли или повышения арендной ставки.

Объект идеально подходит для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от надёжного арендатора.

Приглашаем ознакомиться с объектом недвижимости и обсудить условия продажи!

Адрес объекта: Самарская область, Самара г., Октябрьский, Ново-Садовая ул., д.207

Подробные характеристики объекта

Тип сделки	Продажа
Площадь, кв.м.	1317.7
Этаж	1
Всего этажей	5
Назначение	Банк
Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Фонд	нежилой
Цена за кв.м	157292
Район	Октябрьский
Полный адрес	Самарская область, Самара г., Октябрьский, Ново-Садовая ул., д.207
Канализация	Централизованная
Паркинг	да
Вход	Отдельный вход со двора
Тип дома	Кирпично-монолитный
Газ	Нет
Готовность	Да
Лифт	Да

Объект на карте

загрузка карты...

Рекомендуемые объекты

Назад к списку