Пром, электричество 10кВольт, газ

Арт. 129990851
Продажа земельного участка 4 гектара (промназначения) вдоль асфальтированной дороги пгт. Новосемейкино.
Участок с выделенными подъездными путями, подключен к электрической сети, имеет возможность бюджетного присоединения к газопроводу для отопления или использования газа в технологических целях для производства.
Подходит для строительства складов, производств, легкой и тяжелой промышленности, автосервисов, стоянок, нефте-химической и горно- добывающей промышленности, размещения животноводческих и растениеводческих ферм и многое другое.
Преимущества:
- 2 отдельных въезда с двух противоположных сторон участка, - по факту, можно организовать удобный «сквозной проезд»; также есть возможность присоединения к асфальтированной дороге по всей примыкающей длинной стороне участка.
-Новая мощная линия электропередач 10 кВольт, позволяющая снять высокие мощности, расположена по границе участка;
- Электричество уже заведено на участок: 10кВт с возможностью дальнейшего увеличения. 10 кВт будет достаточно для установки видеонаблюдения и сигнализации, обогрева поста КПП и для ведения некоторых строительных работ, например: строительства ограждений, возведения сооружений, здании и т.д.
- Газовая труба (подземная 110мм) расположена на участке, имеет нулевую точку подключения, предоставляет возможность присоединения к газовым мощностям, без дополнительных затрат на строительство магистрали (газовой трубы «до абонента»), защитная зона 2м.
- Более 70% процентов участка подходит для размещения капитальных и некапитальных строений: здании, сооружений, производственных цехов, складских терминалов, административных корпусов, объектов придорожного сервиса, гостиниц и тд.,
Остальную площадь можно использовать под стоянку, парковку, площадку для маневров, проездов (неотъемлемая часть каждой производственно-складской базы).
-Выгодное местоположение! В непосредственной близости: обход Самары (обводная), М5, дорога через пгт. Новосемейкино, скоростная Центральная магистраль в областную столицу.
- Возможность привлечения трудовых ресурсов из близлежащих населенных пунктов, таких как Новосемейкино, Водино, Смышляевка, Стройкерамика, микрорайон Кошелев Парк, Крутые Ключи, н.п. Петра Дубрава. В п.г.т. Новосемейкино присутствует платформа пригородных электропоездов «Водинская» (сообщение Самара-Тольятти).
Характеристики:
- точная площадь – 40197кв.м (402сотки);
- кадастровый номер – 63:26:2302002:231;
- адрес в ЕГРН – Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, поселок городского типа Новосемейкино.
- Категория земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.
- по ПЗЗ – зона П1, промназначения.