5Га пром на федеральной трассе

Арт. 136418308
Продажа земельного участка 5Га (промназначения) вдоль асфальтированной 4-х полосной федеральной автодороги - трасса обход Самары.
Возможна продажа частями по 2,5 Га (12млн.р).

Участок с выделенными подъездными путями, имеет возможность подключения к электрической сети и бюджетного присоединения к газопроводу для отопления или использования газа в технологических целях для производства.

Преимущества:
- Выделенный подъезд к участку; асфальтированный съезд с федеральной трассы;
-Новая мощная линия электропередач 10 кВольт, позволяющая снять высокие мощности, расположена в 800м от границы участка;
- Газовая труба (подземная 110мм) расположена на участке , имеет нулевую точку подключения, предоставляет возможность присоединения к газовым мощностям, без дополнительных затрат на строительство магистрали (газовой трубы «до абонента»), защитная зона 2м.
Данный участок подходит для размещения капитальных и некапитальных строений: здании, сооружений, производственных цехов, складских терминалов, административных корпусов, объектов придорожного сервиса, гостиниц и тд.,
также можно использовать под стоянку, парковку и прочего.
-Выгодное местоположение! В непосредственной близости: обход Самары (обводная), М5, дорога через пгт. Новосемейкино, скоростная Центральная магистраль в областную столицу -10 минут до Ракитовского и Московского шоссе.
- Возможность привлечения трудовых ресурсов из близлежащих населенных пунктов, таких как Новосемейкино, Водино, Смышляевка, Стройкерамика, микрорайон Кошелев Парк, Крутые Ключи, н.п. Петра Дубрава. В п.г.т. Новосемейкино присутствует платформа пригородных электропоездов «Водинская» (сообщение Самара-Тольятти).
Характеристики:
- точная площадь – 50000 кв.м (500 соток);
- кадастровый номер – 63:26:2302002:221.
- адрес в ЕГРН – Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, поселок городского типа Новосемейкино.
- Категория земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.
- по ПЗЗ – зона П1, промназначения.