коттедж, Советской Армии ул., 262А

Арт. 138238942
Элитный видовой дом 500 кв.м.
Индивидуальный проект 2025 года в географическом центре города, в самом сердце тишины и уединения.
Это не просто недвижимость, а готовый продукт для ценителей абсолютного комфорта — идеальное место для жизни у великой русской реки.

Дом возведен по эксклюзивному проекту монолитным способом (бетон), что гарантирует долговечность конструкции. Фасады и интерьеры выполнены в стиле современной элегантности с использованием премиальных европейских материалов итальянского производства.

* Локация:
В шаговой доступности — благоустроенный пляж и пристань для яхт и катеров.
* Транспортная доступность: К участку ведут две широкие асфальтированные дороги высокого качества — со стороны ул. Советской Армии и 3-й просеки.
* Участок 10 соток:
Идеально подготовленный плацдарм для вашего ландшафтного дизайна.
Вывезен лишний грунт, территория выровнена и полностью засыпана плодородным черноземом. Участок ждет Ваших идей по благоустройству дорожек и зон отдыха.
* Эксплуатируемая кровля:
Плоская крыша площадью 200 кв. м ждет обустройства лаунж-зоны с видом на водную гладь.
Дом укомплектован мебелью, техникой и декором. Каждая деталь интерьера продумана дизайнерами.

Цокольный этаж — зона релакса и сервиса:
* Профессиональный кинотеатр;
* Спортивная зона;
* Сауна и душевая;
* Техническая кухня для персонала;
* Постирочная комната премиум-класса (Miele) с сушильной и стиральной машинами, гладильной системой;
* Огромная кладовая-хранилище (30 кв. м).

Первый этаж — парадное пространство (высота потолков 3,5 м):
* Светлая гостиная с захватывающими видами на закат и Волгу. Изюминка интерьера — телевизор, опускающийся прямо с потолка.
* Кухня-гостиная 60 кв. м с камином, оснащенным туннельной шведской топкой (эффект прозрачности огня) и выходом на видовую террасу.
* Уникальное напольное покрытие — редкое итальянское мраморное панно бабочка.
* Гардеробная и санузел.

Второй этаж — приватные резиденции:
4 просторные спальни с личными гардеробными и панорамными окнами.
Мастер-спальня площадью 75 кв. м с собственной ванной комнатой и отдельным санузлом.

* Умный дом последнего поколения: Полная автоматизация освещения, климата и безопасности, голосовое управление шторами (карнизами) .
* Собственная газовая котельная на базе итальянских котлов, центральное водоснабжение и канализация.
* Сантехника: Оборудование от ведущих европейских брендов.
* Бытовая техника: новая встроенная техника MIELE.
* Безопасность: Круглосуточная охрана территории и система облачного видеонаблюдения.

Это штучное предложение на рынке недвижимости.
Найти новый дом в центре с таким уровнем отделки, меблировки и расположением у воды практически невозможно.
Цена обсуждается, возможен аргументированный торг.
Звоните, чтобы договориться о частном просмотре.