Коммерческая недвижимость, Свободы ул., 158а

Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Получить консультацию

+7 846 990-33-22
- Телефоны
- +7 846 990-33-22
- +7 960 820-2-999
- Заказать звонок
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
rre_samara@mail.ru
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

Специалист по продаже недвижимости

Лунева Марина Александровна

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre-luneva@mail.ru

Специалист по продаже недвижимости

Лунева Марина Александровна

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre-luneva@mail.ru

Характеристики

Тип сделки

—

Продажа

Площадь, кв.м.

—

220

Этаж

—

Всего этажей

—

Тип объекта

—

Коммерческая недвижимость

Фонд

—

нежилой

Цена за кв.м

—

63636

Все характеристики

Описание

Арт. 19284476
г. Caмаpa, Kиpовский райoн, ул. Свободы, 158а.
Ближайшее пepесeчение с ул. Юбилeйнoй.

Общая плoщaдь здания: 220 кв.м.
Земельный участок в собcтвеннocти - 4,5 сотки

Этаж/этажность: 1/1 (есть техническая возможность настроить второй этаж)

Помещение имеет свою огражденную территория забором по периметру участка. Есть возможность въезда газелей, камазов для погрузочно-разггузочных работ - с улицы или за зданием.

Планировка кабинетная (возможен демонтаж стен), была проведена арендатором, не узаконена. Вопрос по оформлению документа достаточно легкий и не требует много вложений.
Окна выходят на все стороны здания. Высота потолков: 3 м.
Выделенная мощность: 15 кВт с возможным увеличением, близ располагается подстанция.
Были полностью заменены все коммуникации, утеплена крыша, усилены колоны и залит более прочный фундамент для настройки второго этажа.

Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - покраска. Охранно-пожарная сигнализация.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

На данный момент помещение сдано в аренду под детский сад. Арендуют более 4 лет, договор пролонгируется. В 2023 году была поднята арендная ставка. Группы в садике укомплектованы, съезжать не планируют.

В ближайшем окружении расположены: 2 продуктовых магазина "Пятерочка", 2 пивных магазина, продукты "у дома" - 9%, муниципальный сад, лицей и другие.
Возможное использование: как арендный бизнес.

Стоимость продажи: 14 000 000 рублей

Адрес объекта: Самарская область, Самара г., Кировский, Свободы ул., д.158а

Подробные характеристики объекта

Тип сделки	Продажа
Площадь, кв.м.	220
Этаж	1
Всего этажей	1
Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Фонд	нежилой
Цена за кв.м	63636
Район	Кировский
Полный адрес	Самарская область, Самара г., Кировский, Свободы ул., д.158а
Канализация	Централизованная
Паркинг	да
Вход	Отдельный вход (street retail)
Тип дома	Кирпичный
Высота потолков	3
Газ	Нет
Санузел	3