Арендный бизнес - коттеджи

Арт. 56364456
Продается готовый арендный бизнес Загородный комплекс

Включает в себя 4 коттеджа, площадью от 170 до 200 кв.м каждый, закрытую благоустроенную территорию площадью 1,5 Га, подогреваемый бассейн с зоной загорания и детскую площадку. Земля в долгосрочной аренде.

Комплекс расположен в сосновом бору Самарской области - Мастрюки, поселок Курумоч.
Имеются коммуникации, газ (газголдер), вода, электричество, канализация, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение.

Коттеджы оснащены современными системами безопасности, заключен договор круглосуточной охраны с группой быстрого реагирования.
Коттеджи изготовлены из 24см зимнего сруба кировского леса, установлены летом 2017 г.. Имеют просторные кухни, гостиные со вторым светом, санузлы на обоих этажах (выложена итальянская плитка, сантехника Laufen, смесители Grohe). Отделочные работы закончены весной 2019 года.

Коттеджи полностью укомплектованы мебелью и техникой.

Все коттеджи сдаются в аренду (годовые договоры).
Месячная арендная плата- 80 000 р/мес за 1 дом.

Технические характеристики:
1. Газ: полная заправка – 6т сжиженного газа, заправляется 1,5 раза в год. В каждом доме установлены 2-х контурные газовые котлы Bosh/ (1 контур отопление, 2-ой на воду).
1 раз в год необходимо выполнять чистку котла, 1 раз в пять лет замена антифриза, ежемесячный осмотр состояния газовой системы. Зимой иногда требуется продувка системы от конденсата
2. Дома числятся на балансе организации, являющейся арендатором земельного участка, Арендодатель – Министерство лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области
3. Видеонаблюдение
На участке имеется видеонаблюдение – 8 камер по периметру
4. До ворот на базу проезд чистит муниципалитет, а внутри в случае необходимости чистим мы
5. Соседи базы спокойные, проблем никаких не возникало
6. Горячая вода подается от котлов
7. Расходы перевыставляются арендаторам на основании приборов учета в каждом доме.
8. Канализация
У каждого дома своя выгребная яма, очищать необходимо примерно раз в год (стоимость 5000 рублей с дома)
9. Водоснабжение
Вода подается из скважины, необходим раз в месяц контроль работы мембранного баллона
10. Охранная сигнализация
Каждый дом оснащен охранной сигнализацией – стоимость ежемесячного обслуживания -1800 руб./дом
11. Интернет
Каждый дом оснащен оптоволоконным интернетом, ежемесячная стоимость 1200 рублей (за все дома)
12. Электричество
Заключен прямой договор с поставщиком электричества (ООО Энергосбыт)

Стоимость аренды земельного участка на 2023 год составляет 118 121,48 руб.
(арендная плата за 2022 год - 111 280,47 руб.
арендная плата за 2021 год - 107 175,86 руб.)

Земельный участок 1,3 ГА