Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96

Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Получить консультацию

+7 846 990-33-22
- Телефоны
- +7 846 990-33-22
- +7 960 820-2-999
- Заказать звонок
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
rre_samara@mail.ru
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

Руководитель

Капранов Александр Сергеевич

Телефон

+7 (846) 9903322

E-mail

rre_samara@mail.ru

Связаться с менеджером

Руководитель

Капранов Александр Сергеевич

Телефон

+7 (846) 9903322

E-mail

rre_samara@mail.ru

Связаться с менеджером

Характеристики

Тип сделки

—

Продажа

Площадь, кв.м.

—

3265.9

Этаж

—

Всего этажей

—

Тип объекта

—

Коммерческая недвижимость

Фонд

—

нежилой

Цена за кв.м

—

80069

Все характеристики

Описание

Арт. 56365960
Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу – улица Фрунзе, 96.
Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская.
Первая линия!
Огромный трафик автотранспорта и пешеходов!
Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.

Общая площадь помещений – 3265,9 кв.м, включая:
- первый этаж 1061,1 кв.м
- второй этаж 1087,2 кв.м
- третий этаж 1117,6 кв.м
Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора.
С торца здания ворота для погрузки/выгрузки.
Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла.
Выделенная электрическая мощность 300 кВт.
Высокие потолки - более 4 м!
Перекрытие ж/б
Все инженерные коммуникации внутри здания находятся в рабочем состоянии и обслуживаются в соответствии с нормами
Кровля отремонтирована полностью в 2025 году
Свободная открытая парковка перед зданием. Со двора - закрытая парковка за шлагбаумом

Здание ПОЛНОСТЬЮ заселено арендаторами.
Среди арендаторов – федеральные сети на долгосрочных договорах: «Магнит», «Магнит Косметик», Fix Price.
А также: Велоспорт, Клуб Единоборств, Лазертаг и многие другие.
Посещаемость объекта более 1800 человек в день

Срок окупаемости в качестве арендного бизнеса - 10,5 лет! В текущих реалиях – уникальное предложение.

Стоимость продажи 261 500 000 рублей.

Дополнительные подробности и детали – при обращении.

Адрес объекта: Самарская область, Самара г., Самарский, Фрунзе ул., д.96

Подробные характеристики объекта

Тип сделки	Продажа
Площадь, кв.м.	3265.9
Этаж	1
Всего этажей	3
Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Фонд	нежилой
Цена за кв.м	80069
Район	Самарский
Полный адрес	Самарская область, Самара г., Самарский, Фрунзе ул., д.96
Канализация	Централизованная
Паркинг	да
Вход	Отдельный вход (street retail)
Тип дома	Кирпичный
Высота потолков	4.2
Газ	Нет
Санузел	5

Объект на карте

загрузка карты...

Рекомендуемые объекты

Назад к списку