Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
+7 846 990-33-22
+7 846 990-33-22
+7 960 820-2-999
Заказать звонок
E-mail
rre_samara@mail.ru
Адрес
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Коммерческая недвижимость
  • Офис
  • Торговая
  • Свободного назначения
  • Производственная
  • Складская
Квартиры
  • Новостройка
  • Вторичка
Дома
  • Дом
  • Коттедж
  • Таунхаус
Земельные участки
  • Собственнику
  • О компании
  • Контакты
  • ...
    +7 846 990-33-22
    +7 846 990-33-22
    +7 960 820-2-999
    Заказать звонок
    E-mail
    rre_samara@mail.ru
    Адрес
    г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Корпоративный сайт
    Коммерческая недвижимость
    • Офис
    • Торговая
    • Свободного назначения
    • Производственная
    • Складская
    Квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    Дома
    • Дом
    • Коттедж
    • Таунхаус
    Земельные участки
      Получить консультацию
      Корпоративный сайт
      +7 846 990-33-22
      +7 846 990-33-22
      +7 960 820-2-999
      Заказать звонок
      E-mail
      rre_samara@mail.ru
      Адрес
      г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      Получить консультацию
      Корпоративный сайт
      Телефоны
      +7 846 990-33-22
      +7 960 820-2-999
      Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      • Коммерческая недвижимость
        • Коммерческая недвижимость
        • Офис
        • Торговая
        • Свободного назначения
        • Производственная
        • Складская
      • Квартиры
        • Квартиры
        • Новостройка
        • Вторичка
      • Дома
        • Дома
        • Дом
        • Коттедж
        • Таунхаус
      • Земельные участки
      Получить консультацию
      • +7 846 990-33-22
        • Телефоны
        • +7 846 990-33-22
        • +7 960 820-2-999
        • Заказать звонок
      • г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
      • rre_samara@mail.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Главная
      —
      База
      —
      Каталог объектов
      —Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96

      Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96

      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      • Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      261 500 000 ₽
      80 092 ₽/м2
      Арт. 56365960
      Специалист по продаже недвижимости
      Лунева Марина Александровна
      Телефон
      +7(846)9903322
      E-mail
      rre-luneva@mail.ru
      Коммерческая недвижимость, Фрунзе ул., 96
      261 500 000 ₽
      80 092 ₽/м2
      Арт. 56365960
      Специалист по продаже недвижимости
      Лунева Марина Александровна
      Телефон
      +7(846)9903322
      E-mail
      rre-luneva@mail.ru
      Характеристики
      Тип сделки
      —
      Продажа
      Площадь, кв.м.
      —
      3265.9
      Этаж
      —
      1
      Всего этажей
      —
      3
      Тип объекта
      —
      Коммерческая недвижимость
      Фонд
      —
      нежилой
      Цена за кв.м
      —
      80069
      Все характеристики
      Описание
      Арт. 56365960
      Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу – улица Фрунзе, 96.
      Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская.
      Первая линия!
      Огромный трафик автотранспорта и пешеходов!
      Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.

      Общая площадь помещений – 3265,9 кв.м, включая:
      - первый этаж 1061,1 кв.м
      - второй этаж 1087,2 кв.м
      - третий этаж 1117,6 кв.м
      Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора.
      С торца здания ворота для погрузки/выгрузки.
      Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла.
      Выделенная электрическая мощность 300 кВт.
      Высокие потолки - более 4 м!
      Перекрытие ж/б
      Все инженерные коммуникации внутри здания находятся в рабочем состоянии и обслуживаются в соответствии с нормами
      Кровля отремонтирована полностью в 2025 году
      Свободная открытая парковка перед зданием. Со двора - закрытая парковка за шлагбаумом

      Здание ПОЛНОСТЬЮ заселено арендаторами.
      Среди арендаторов – федеральные сети на долгосрочных договорах: «Магнит», «Магнит Косметик», Fix Price.
      А также: Велоспорт, Клуб Единоборств, Лазертаг и многие другие.
      Посещаемость объекта более 1800 человек в день

      Срок окупаемости в качестве арендного бизнеса - 10,5 лет! В текущих реалиях – уникальное предложение.

      Стоимость продажи 261 500 000 рублей.

      Дополнительные подробности и детали – при обращении.
      Адрес объекта: Самарская область, Самара г., Самарский, Фрунзе ул., д.96
      Подробные характеристики объекта
      Тип сделки
      		Продажа
      Площадь, кв.м.
      		3265.9
      Этаж
      		1
      Всего этажей
      		3
      Тип объекта
      		Коммерческая недвижимость
      Фонд
      		нежилой
      Цена за кв.м
      		80069
      Район
      		Самарский
      Полный адрес
      		Самарская область, Самара г., Самарский, Фрунзе ул., д.96
      Канализация
      		Централизованная
      Паркинг
      		да
      Вход
      		Отдельный вход (street retail)
      Тип дома
      		Кирпичный
      Высота потолков
      		4.2
      Газ
      		Нет
      Санузел
      		5
      Объект на карте
      загрузка карты...
      Рекомендуемые объекты
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223 Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223 Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223 Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223 Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Пушкина ул., 223
      Арт. 51166018
      14 000 000 ₽
      35 443 ₽/м2
      Агент
      Решетнев Андрей Петрович
      +7(846)9903322
      Новинка
      Торговый павильон 24 кв.м Торговый павильон 24 кв.м Торговый павильон 24 кв.м Торговый павильон 24 кв.м Торговый павильон 24 кв.м
      Продажа
      Торговый павильон 24 кв.м
      Арт. 127666670
      900 000 ₽
      37 500 ₽/м2
      Агент
      Витушкина Алина Валерьевна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Офисное на Полевая/Пушкина Офисное на Полевая/Пушкина Офисное на Полевая/Пушкина Офисное на Полевая/Пушкина Офисное на Полевая/Пушкина
      Продажа
      Офисное на Полевая/Пушкина
      Арт. 36838746
      19 500 000 ₽
      106 557 ₽/м2
      Агент
      Решетнев Андрей Петрович
      +7(846)9903322
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29 Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29 Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29 Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29 Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Печерская ул., 29
      Арт. 62093155
      6 600 000 ₽
      178 378 ₽/м2
      Агент
      Капранов Александр Сергеевич
      +7 (846) 9903322
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Арт. 127569777
      101 157 500 ₽
      215 229 ₽/м2
      Агент
      Мануйлов Денис Юрьевич
      +7(846)9903322
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Арт. 127569447
      96 068 000 ₽
      235 461 ₽/м2
      Агент
      Мануйлов Денис Юрьевич
      +7(846)9903322
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Арт. 127568888
      105 825 000 ₽
      250 177 ₽/м2
      Агент
      Мануйлов Денис Юрьевич
      +7(846)9903322
      Новинка
      Универсальное помещение Универсальное помещение Универсальное помещение Универсальное помещение Универсальное помещение
      Продажа
      Универсальное помещение
      Арт. 120802526
      901 000 ₽
      53 000 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50 Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50 Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50 Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50 Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Чернореченская ул., 50
      Арт. 120255965
      10 000 000 ₽
      58 824 ₽/м2
      Агент
      Костюничева Ольга Ивановна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Комплекс помещений Комплекс помещений Комплекс помещений Комплекс помещений Комплекс помещений
      Продажа
      Комплекс помещений
      Арт. 119800207
      7 208 000 ₽
      53 000 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Помещение с проездным трафиком! Помещение с проездным трафиком! Помещение с проездным трафиком! Помещение с проездным трафиком! Помещение с проездным трафиком!
      Продажа
      Помещение с проездным трафиком!
      Арт. 119654600
      15 000 000 ₽
      107 143 ₽/м2
      Агент
      Костюкова Ольга Владимировна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Помещение на первой линии! Помещение на первой линии! Помещение на первой линии! Помещение на первой линии! Помещение на первой линии!
      Продажа
      Помещение на первой линии!
      Арт. 119652244
      34 500 000 ₽
      110 224 ₽/м2
      Агент
      Костюкова Ольга Владимировна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Первая линия, высокий трафик Первая линия, высокий трафик Первая линия, высокий трафик Первая линия, высокий трафик Первая линия, высокий трафик
      Продажа
      Первая линия, высокий трафик
      Арт. 119440025
      32 900 000 ₽
      259 055 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Сетевой арендатор, 1 линия Сетевой арендатор, 1 линия Сетевой арендатор, 1 линия Сетевой арендатор, 1 линия Сетевой арендатор, 1 линия
      Продажа
      Сетевой арендатор, 1 линия
      Арт. 119227229
      18 900 000 ₽
      236 250 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Арендный бизнес на первой линии Арендный бизнес на первой линии Арендный бизнес на первой линии Арендный бизнес на первой линии Арендный бизнес на первой линии
      Продажа
      Арендный бизнес на первой линии
      Арт. 119215970
      16 750 000 ₽
      250 000 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Новинка
      Здание с супермаркетом "Пятёрочка Здание с супермаркетом "Пятёрочка Здание с супермаркетом "Пятёрочка Здание с супермаркетом "Пятёрочка Здание с супермаркетом "Пятёрочка
      Продажа
      Здание с супермаркетом "Пятёрочка
      Арт. 127254963
      145 000 000 ₽
      207 143 ₽/м2
      Агент
      Лукьянова Мария Ильдяровна
      +7(846)9903322
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Карла Маркса проспект, 245, литера а
      Арт. 127269254
      304 702 500 ₽
      234 026 ₽/м2
      Агент
      Мануйлов Денис Юрьевич
      +7(846)9903322
      Продажа супермаркета "Пятерочка" Продажа супермаркета "Пятерочка" Продажа супермаркета "Пятерочка" Продажа супермаркета "Пятерочка" Продажа супермаркета "Пятерочка"
      Продажа
      Продажа супермаркета "Пятерочка"
      Арт. 38620343
      57 000 000 ₽
      118 012 ₽/м2
      Агент
      Решетнев Андрей Петрович
      +7(846)9903322
      Новинка
      Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38 Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38 Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38 Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38 Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38
      Продажа
      Коммерческая недвижимость, Ракитовское ш., 38
      Арт. 127155057
      97 000 000 ₽
      74 615 ₽/м2
      Агент
      Костюкова Ольга Владимировна
      +7(846)9903322
      Арендный бизнес - коттеджи Арендный бизнес - коттеджи Арендный бизнес - коттеджи
      Продажа
      Арендный бизнес - коттеджи
      Арт. 56364456
      40 000 000 ₽
      26 667 ₽/м2
      Агент
      Витушкина Алина Валерьевна
      +7(846)9903322
      Назад к списку

      Компания
      О компании
      Сотрудники
      Вакансии
      Каталог объектов
      Каталог заявок
      Услуги
      Юридическое сопровождение
      Оценка и снижение кадастровой стоимости
      Строительство
      Собственнику
      Контакты
      +7 846 990-33-22
      +7 846 990-33-22
      +7 960 820-2-999
      Заказать звонок
      E-mail
      rre_samara@mail.ru
      Адрес
      г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      rre_samara@mail.ru
      г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
      © 2025 АН "Резиденция недвижимости". Все права защищены.
      Политика конфиденциальности
      Версия для слабовидящих
      Карта сайта
      Разработано в