Коммерческая недвижимость, Опытная станция по садоводству тер., 14Д

Арт. 70552866
Уникальный объект в Самаре в непосредственной близости от стадиона Самара-Арена. Офисно-складской комплекс расположенный в черте города Самары с идеальной транспортной доступностью во все точки города. Что именно мы продаем? Недвижимое имущество: - Административный корпус: офисное отдельно стоящее здание площадью 681,9 кв.м. в два этажа; - Складской корпус: отдельно стоящее здание площадью 1 498,8 кв.м. оборудованное под фармацевтический склад; - Земельный участок площадью 75 соток (состоит их двух участков). Инженерные коммуникации: - центральное водоснабжение; - электричество 2 линии по 150 кВт; - магистральный природный газ; - проводной интернет. 1. Административный корпус построен и введен в эксплуатацию в 2022 г. Материал стен: кирпич. В помещениях выполнен новый качественный ремонт с использованием дорогих строительный материалов. Кабинеты руководителей, переговорные выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. Оснащение: - собственная котельная (два напольных газовых котла на 100 кВт и 150 кВт); - приточно-вытяжная вентиляция с водяным калорифером в офисном здании; - сплит-системы во всех кабинетах; - автоматическая система пожарной сигнализации; - серверная; - линии интернета и телефонии в каждом кабинете. В здании оборудован уютный ресторан для проведения корпоративных праздников, банкетов, также он работает в формате кафе по организации питания для сотрудников. Ресторан оснащен: - звуковым оборудованием и проектором: - полноценной кухней для приготовления пищи. 2. Складское здание построено, оборудовано и введено в эксплуатацию в 2022 г. Склад оборудован: - автоматизированной системой мониторинга и контроля параметров микроклимата ГИГРОТЕРМОН-RF; - приточно-вытяжной вентиляцией; - сплит-системой канального типа MDV MDTV; - по периметру помещения датчиками температуры и влажности; - промышленным отоплением тепловентиляторами VOLСANO; - порошковой системой пожаротушения Буран и пожарные рукава; - автоматической системой пожарной сигнализации; - секционными автоматическими воротами (с герметизаторами проемов) в количестве 6 штук; - зонами погрузки-разгрузки; - эстакадами под газель; - холодильником с двумя зонами хранения; - безпылевыми полами. Также в складском здании обустроено офисное помещение для сотрудников склада. 3. Для обеспечения бесперебойной работы комплекса приобретен и установлен автономный дизельный генератор на 60 кВт с автоматической системой переключения (срок эксплуатации менее 2-х лет). Помещение, где установлен генератор отапливается, на генераторе установлена система подогрева блока картера 4. Комплекс оборудован контрольно-пропускным пунктом с модульным постом охраны с блоками управления системой оповещения и пожаротушения, автоматическими откатными воротами, отдельно стоящей модульной мастерской. 5. Территория комплекса оснащена парковочными местами, местами для курения. Произведено благоустройство территории и озеленение хвойными деревьями. Объекты не имеют обременений!!!