Сельхозка в Экологическом районе

Арт. 74825058
Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный вдоль трассы, на въезде в населенный пункт Новый Буян.
Предложение от собственника, без комиссии.
Описание:
Участок правильной формы, имеет качественный съезд с трассы и внутреннюю асфальтированную дорогу по всей длине. От трассы отделен густой лесополосой минимум 25м, что гарантирует отсекание воздушных потоков и шумов, исходящих от самой трассы. На противоположной границе участка растет густой сосновый лес, что станет хорошим плюсом для использования земли другим способом, после ее перевода в иной вид.
Характеристики:
- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
- ВРИ: Для сельскохозяйственного производства
-Общая площадь участка - 11Га ;
- Разделен на части- 5 Га и 6 Га (возможна покупка каждой части отдельно);
- Кадастровые номера: 63:26:0106016:304; -305;
- 2 независимых друг от друга оформленных въезда с дублирующей асфальтированной дороги;
- По всей длине участка проходит линия электропередач 0,4кВольт.
- Ровная поверхность участка; периодически встречается кустарниковая растительность, но отсутствуют высокие и крупные, а также старые деревья, что в свою очередь, не потянет больших расходов на их выкорчевывание.
Данный район региона считается экологически чистым, благодаря отсутствию загрязняющих производств, шумных и пыльных автомагистралей, поэтому отлично подходит для ведения сельскохозяйственных производств, растениеводства, животноводства, а также размещения туристических баз и тд., а отличная ровная дорога, позволяет быстро и с комфортом добраться до места от М5 (Самара, Тольятти).