Гостиничный бизнес в соснах

Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Получить консультацию

+7 846 990-33-22
- Телефоны
- +7 846 990-33-22
- +7 960 820-2-999
- Заказать звонок
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
rre_samara@mail.ru
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

Специалист отдела коммерческой недвижимости

Макаров Владимир Артурович

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre_vladimir163@mail.ru

Специалист отдела коммерческой недвижимости

Макаров Владимир Артурович

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre_vladimir163@mail.ru

Характеристики

Тип сделки

—

Продажа

Площадь, кв.м.

—

800

Этаж

—

Всего этажей

—

Назначение

—

Гостевой дом

Количество комнат

—

Тип объекта

—

Коммерческая недвижимость

Все характеристики

Описание

Арт. 82119197
Представляю Вашему вниманию действующий арендный бизнес - база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара):
⠀
В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных «под ключ» по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.

Дома круглогодичного проживания на 6-8 человек, сдаются в посуточную аренду - в будни 7500-8500₽/дом/сут, в выходные 11 000-15 000₽/дом/сут.

Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом.

Охрана и уборка домов - круглогодично.

Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником.

Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.

Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.
⠀
Стоимость 57 000 000₽.
⠀
Выручка (год):
доход от сдачи 5 домов в посуточную аренду:
19570₽ - средняя суточная аренда, при загрузке 60% 18 дней в месяц дома сданы,
19750*18*5 = 1 761 428 ₽/ мес - выручка от сдачи в аренду;
1 761 428 *12 = 21 137 136 ₽/год - выручка от сдачи домов в аренду.

Расходы (год):
Охрана - 40 000 руб/мес
уборка и тд - 100 000 руб/мес
Электричество, интернет
30 000₽/мес
Обработка домов
7 500₽/мес

и 10 000₽/мес - доп.траты в зависимости от сезонности (уборка снега зимой, обработка терриории от комаров летом и т.д.)

Общие расходы в год:
177 500₽* 12 = 2 130 000₽

Чистая прибыль (год):
21 137 136 - 2 130 000 = 19 007 136₽

Срок окупаемости:
56 000 000₽/19 007 136₽ = 2,95 года

Адрес объекта: Самарская область, Волжский район, Курумоч с., Малая Садовая ул., д.1, литер А

Подробные характеристики объекта

Тип сделки	Продажа
Площадь, кв.м.	800
Этаж	1
Всего этажей	2
Назначение	Гостевой дом
Количество комнат	4
Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Фонд	нежилой
Цена за кв.м	71250
Полный адрес	Самарская область, Волжский район, Курумоч с., Малая Садовая ул., д.1, литер А
Канализация	Локальная
Паркинг	да
Вход	Отдельный вход со двора
Тип дома	Газобетон
Высота потолков	2.5
Газ	Нет
Готовность	Да
Санузел	1