Коммерческая недвижимость, Стара Загора ул., 84

Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Получить консультацию

+7 846 990-33-22
- Телефоны
- +7 846 990-33-22
- +7 960 820-2-999
- Заказать звонок
г. Самара, Московское шоссе 4, строение 2
rre_samara@mail.ru
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

Специалист отдела коммерческой недвижимости

Макарова Анастасия Алексеевна

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre_maa@mail.ru

Специалист отдела коммерческой недвижимости

Макарова Анастасия Алексеевна

Телефон

+7(846)9903322

E-mail

rre_maa@mail.ru

Характеристики

Тип сделки

—

Продажа

Площадь, кв.м.

—

600

Этаж

—

Всего этажей

—

Тип объекта

—

Коммерческая недвижимость

Фонд

—

нежилой

Цена за кв.м

—

22500

Все характеристики

Описание

Арт. 62095135
г. Самара, Промышленный район, ул. Стара Загора, 84.
Ближайшее пересечение с ул. Ново-Вокзальная.

Общая площадь: 600 м2.
Этаж/этажность: 1 и цоколь/9

Продается помещение встроенное-пристроенное в жилой дом.
Имеет отдельную входную группу на все офисы. Возможно сделать дополнительные входа с фасада здания для доступа на первый этаж независимо от цоколя.
Витражное остекление. На окнах решетки.
Высота потолков: 2,5 м. Есть санузел и дополнительный вывод воды и канализации в помещении, где расположена парикмахерская.
Охранная и пожарная сигнализация. Установлено кондиционирование.
Выделенная мощность: 30 кВт. Возможно оборудовать приточно-вытяжную систему на крышу здания.

Ремонт в помещении: пол - плитка, стены покраска, потолок- армстронг и грильятто, освещение светодиодное.
Все коммуникации и договора с ресурсоснабжающими организациями (отопление, свет, вода и канализация). Расходы на содержание около 20 000 - 25 000 руб в месяц (КУ, имущественный налог, кап.ремонт, прочие)
Возможность размещения рекламных конструкций на фасаде: баннера, наклейки на окна.

На данный момент 100% площади сдано в аренду. 11-месячные договора.

В ближайшем окружении: сквер, детский сад, школа, Московский городской педагогический университет , продуктовый магазин "Пятерочка", аптеки "Вита" и "Алия", пункт выдачи заказов "Озон", спа-салон, салоны красоты и стрижки, ателье и другие услуги.
Возможное использование: получение дохода с арендного бизнеса, увеличение прибыли за счет реинвестирования.

Стоимость продажи: 13 500 000 рублей.
Без комиссии для покупателя!

Адрес объекта: Самарская область, Самара г., Промышленный, Стара Загора ул., д.84

Подробные характеристики объекта

Тип сделки	Продажа
Площадь, кв.м.	600
Этаж	1
Всего этажей	9
Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Фонд	нежилой
Цена за кв.м	22500
Район	Промышленный
Полный адрес	Самарская область, Самара г., Промышленный, Стара Загора ул., д.84
Канализация	Централизованная
Паркинг	да
Вход	Отдельный вход (street retail)
Тип дома	Кирпичный
Высота потолков	2.5
Газ	Нет
Лифт	Да
Санузел	3